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三套房贷问题咨询 |
2020-09-27 11:34:25 |
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现名下有2套房，一套公积金贷款，一套全款。公积金贷款还清2年后，是否可以使用公积金贷款购买第三套房子。
回复时间：2020-09-29 09:24:41按照目前政策公积金贷款以家庭为单位，结清首次住房公积金贷款满2年后方可申请第二次公积金贷款，且只允许两次公积金贷款，停止3次及3次以上的公积金贷款。 |
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长春市新政出台后公积金贷款首付比例是否有变化 |
2020-09-23 23:09:55 |
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9月23日，长春市出台新规首套房首付比例调整为30%，二套房比例调整为40%。
本人现有一套住房，商贷，未还清。之前未申请过公积金贷款。现在想用省公积金贷款再购一商品房，那么我的首付比例是否要达到40%？
回复时间：2020-09-25 15:38:54借款人申请个人住房公积金贷款购买自住住房不超过90平方米（含）的，最低首付款比例为20%；超过90平方米但不超过144平方米（含）的，最低首付款比例为30%；超过144平方米的，最低首付款比例为40%。第二次申请公积金贷款的，首付款不得低于购房款总额的50%。 |
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单位缴存公积金总是几个月去汇缴一次会不会影响公积金贷款审批 |
2020-09-21 16:24:43 |
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您好,单位缴存公积金总是几个月去汇缴一次，并不是每个月都当月缴纳，但并没有断缴过，只是迟缴，比如2020年6月和7月未进行公积金缴存，但是8月会补缴6月和7月的，这种情况下，在满足缴至当月的前提下，会不会影响公积金贷款审批？谢谢
回复时间：2020-09-23 15:08:06由于疫情原因，我中心各项阶段性支持政策执行期限延期至今年9月30日，今年9月30前您这种情况不影响贷款审批。 |
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已经办理租赁住房提取，若商贷购买住房2个月后是否还可以商贷提取？ |
2020-09-15 11:51:22 |
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您好，
我已经办理了租赁住房提取15000元/年
若同年度商贷购买住房，偿还商贷2个月后，是否可以继续
提取商贷12月的还款额。
回复时间：2020-09-17 13:31:42如果上一次是租房提取，本次以购房方式提取的需与上一次提取至少间隔十二个月。 |
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共同借款人是否需要满足连续缴存12个月 |
2020-09-14 09:27:42 |
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我是省直公积金，没满12个月；妻子是市公积金满了12个月，需要把余额加起来才能申请80万额度。可以申请公积金贷款吗？
回复时间：2020-09-16 15:08:21主借款人需为省公积金缴存，且连续缴存满12个月才可以在我中心申请贷款。 |
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省公积金贷款办理到放款需要多长时间？ |
2020-09-13 21:36:02 |
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您好，二手房公积金办理到放款，现在大概需要多少时间呢？中介说得半年以上，不太敢相信～
回复时间：2020-09-15 14:20:13因为二手房放款中间涉及到产权处等其他部门，时间不确定。但是在我中心公积金贷款从审批到放款时限为受理当日算起大概需要40个工作日左右。 |
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二手房公积金贷款和房龄的关系 |
2020-09-13 21:33:02 |
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您好，二手房是92年的，省公积金缴存基数是5000，这种情况贷款额度，该怎样计算呢？谢谢啦～！
回复时间：2020-09-15 14:17:23首先，售房人去产权交易中心调取房屋底档，借款人去人民大街金融大厦征信大厅调取借款人及配偶征信报告。然后，借款人做咨询，咨询可到省公积金贷款业务窗口，咨询贷款相关问题及做预评估。咨询时，需提供房屋底档信息确定借款金额及年限等。咨询后，售房人与借款人准备贷款所需材料后，到公积金贷款科4、5、6号窗口进行贷款受理。 |
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提前还清贷款 |
2020-09-11 16:07:42 |
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提前还清贷款，能否使用公积金账户里的金额还清贷款
回复时间：2020-09-15 13:35:27不可以。 |
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省直和市直提取公积金 |
2020-09-08 13:54:55 |
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尊敬的领导，您好！我是省直公积金，我爱人是市直公积金，商业贷款买了一套房子，请问提取的时候可以分别进行提取吗（一年的还款额）？还是提取一个人的就不能提取另外一个人的了？
回复时间：2020-09-11 14:56:35首次提取应在偿还贷款行为发生两个月之后，偿还贷款期间内每年可提取一次，职工本人及配偶每次合计提取额不得超过十二个月的偿还贷款本息额。 |
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偿还贷款提取 |
2020-09-08 08:18:37 |
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8月1日第一次还款，9月1日第二次还款，请问我现在可以提取公积金么？还是需要10月1日之后？
回复时间：2020-09-11 14:56:16首次提取应在偿还贷款行为发生两个月之后，偿还贷款期间内每年可提取一次，职工本人及配偶每次合计提取额不得超过十二个月的偿还贷款本息额。 |
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提取公积金流程 |
2020-09-07 19:38:23 |
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你好，我刚首付买了首套房，银行贷款也下来了，我的公积金怎么可以提出来，需要什么手续和资料。
回复时间：2020-09-11 14:55:51首次提取应在偿还贷款行为发生两个月之后，偿还贷款期间内每年可提取一次，职工本人及配偶每次合计提取额不得超过十二个月的偿还贷款本息额。
一、商业银行贷款的，提取时需提供以下证明材料原件：
1、职工本人身份证。房主为配偶姓名的，需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。异地购买自住住房的，在吉林省内各地市州购买自住住房的需提供本人或配偶住房所在地户籍证明或有效工作证明；在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的房屋所在地的户籍证明；
2、公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡；
3、经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》或《反担保抵押合同》；
4、《借款合同》；
5、相关银行出具的当年最近2个月以上的还款明细（或银行存折，需加盖银行业务章）；
6、贷款提前部分还款的，需同时提供相关银行的还款收据、还款计划；贷款全部结清的，需同时提供相关银行出具的还款收据和结清证明。
二、住房公积金贷款的（不包含签订冲还贷），提取时需提供以下证明材料原件：
1、职工本人身份证。房主为配偶姓名的，需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。异地购买自住住房的，在吉林省内各地市州购买自住住房的需提供本人或配偶住房所在地户籍证明或有效工作证明；在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的房屋所在地的户籍证明；
2、公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡；
3、《借款合同》；
4、其他公积金中心贷款的需提供经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》或《反担保抵押合同》；
5、相关银行出具的当年最近2个月以上的还款明细（或银行存折，需加盖银行业务章）；
6、贷款提前部分还款的，需同时提供相关银行的还款收据、还款计划；贷款全部结清的，需同时提供相关银行出具的还款收据和结清证明。
三、住房公积金贷款的（其他中心签订冲还贷），提取时需提供以下证明材料原件：
1、职工本人身份证。房主为配偶姓名的，需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。异地购买自住住房的，在吉林省内各地市州购买自住住房的需提供本人或配偶住房所在地户籍证明或有效工作证明；在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的房屋所在地的户籍证明；
2、公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡；
3、《借款合同》；
4、其他公积金中心贷款的需提供经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》或《反担保抵押合同》；
5、出具上一年度全部冲还贷明细和银行还款明细（加盖公积金中心或银行业务章），已通过公积金账户全额冲还贷的，不可再提取公积金；部分冲还贷，剩余由银行账户进行还款的，提取额不超过银行还款部分；
6、贷款提前部分还款的，需同时提供相关公积金中心或银行出具的还款收据及冲还贷明细；贷款全部结清的，需同时提供相关公积金中心或银行出具的还款收据和结清证明、冲还贷明细。 |
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楼盘不让用省公积金怎么办？合法吗？ |
2020-09-05 17:39:44 |
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长春有很多楼盘都不让用省公积金，必须用市公积金，夫妻也可以，但是我老婆没有公积金，只能用我的贷款，可是很多楼盘不让用，我只能商贷，可是利息太高了，根本买不起房子！
回复时间：2020-09-09 15:22:26开发商与我们是合作关系，我们没办法去强制开发商与我们合作，只能去开发商沟通协商与我中心合作，最后合作能否成功要看开发商的意愿。 |
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提取间隔 |
2020-09-03 10:20:49 |
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我是商业贷款，请问在2019年9月9日提取的公积金，今年什么时候可以提取，是9月9日之后提取，还是9月1日之后就可以
回复时间：2020-09-04 15:31:03还贷期间每年可以提取一次，两次提取应至少间隔十二个月，两次提取需间隔12个月的情形的提取，下一次提取的月份应不早于上一年的同一个月份，且日期是对月不对日的。 |
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在省内其他城市用市公积金贷过两次款购买住房，现在调到省直部门，能否用公积金贷款？ |
2020-09-01 09:19:12 |
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在吉林省内其他城市（非长春市）用市公积金贷过两次款购买住房，现在调到省直部门，能否用省直公积金继续贷款？
回复时间：2020-09-03 14:04:47借款人家庭结清首次个人住房公积金贷款满2年后可申请第二次贷款，且只允许两次公积金贷款。 |
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公积金装修贷款 |
2020-08-31 16:29:16 |
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新买全款商品房是否可以抵押房产证进行公积金贷款，用于新房装修？
回复时间：2020-09-02 15:38:24不可以。 |
